Iznajmljivanje stana
Wie miete ich eine Wohnung in Deutschland?
Wenn du einejedna Wohnung mietenunajmiti möchtest, gibt es einjedan | neodređeni član paar wichtige Dinge, die du wissenznati solltest. Zuerst musst du eine Wohnung findennalaziti, die zu
ka | za | kod deinen Bedürfnissen passt. Das bedeutet, dass du überlegenrazmišljati musst, wie groß die Wohnung sein
biti (pomoćni glagol za gradnju perfekta) sollte, in welchem Stadtteil sie sich befindennalaziti (se) solltrebati | modalni glagol und wie vielkoliko du monatlich dafür bezahlenplaćati möchtest.
Wenn du eine passende Wohnung gefunden hast, musst du dich bei dem Vermieter bewerben
kandidovati se. Dafür musst du meistens ein Bewerbungsformular ausfüllen und eine Kaution hinterlegen. Die Kaution ist eine Art Sicherheitsigurnost für den Vermieter, falls du Schäden in der Wohnung verursachst oder deinetvoja Miete nicht zahlst.
Sobald der Vermieter deine Bewerbungkandidatura | aplikacija akzeptiert hat, kannst du den Mietvertrag unterschreibenpotpisivati. Im Mietvertrag steht alles
sve, was du übero ( nekome ili nečemu ) | iznad | preko deine Pflichten als
kao || nego Mieter wissen musst, zum Beispielna primjer wie hochvisoko deine Miete ist und welche Regeln es in der Wohnung gibt.
Wenn du in die Wohnung einziehst, solltest du darauf achten, dass du alles ordentlich hältst und keine Schäden verursachst. Wenn du irgendwelche Probleme hast, solltest du dich anna den Vermieter wenden, damit
s time er dir helfenpomagati kann.
| Guten Tag, mein Name ist Matić. Ich rufe wegen Ihrer Anzeige an für die Wohnung in der Knappenstraße 5. | Dobar dan, Matić je moje ime. Nazvao sam radi Vašeg oglasa za stan u ulici Knappen 5. |
| Ist die Wohnung noch frei? | Je li stan još slobodan? |
| Ich würde gerne einen Termin zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren. | Želio bih dogovoriti termin za razgledanje stana. |
| Ja, am Sonntagnachmittag passt mir gut. Um wie viel Uhr soll ich kommen? | Da, u nedelju popodne mi dobro odgovara. U koliko sati trebam doći? |
| Welche Unterlagen soll ich mitbringen? | Koje dokumente trebam ponijeti sa sobom? |
| Wir sind insgesamt drei Personen mit Hund. | Mi smo ukupno tri osobe sa psom. |
| Sind Tiere erlaubt? | Jesu li životinje dozvoljene? |
| Wie hoch ist die Miete? | Kolika je kirija / zakupnina? |
| Ist die Miete gestaffelt? | Poskupljuje li stanarina automatski? (npr. 2% godišnje kao kompenzacija inflacije) |
| Wie hoch sind die Nebenkosten? | Kolike su režije? |
| Wie hoch ist die Kaution? | Koliki je depozit? |
| Sind Sie mit Ratenzahlung für Mietkaution einverstanden? | Pristajete li na obročno (na rate) plaćanje depozita? |
| Darf ich die Kaution über eine Bürgschaft bezahlen? | Mogu li depozit platiti preko garanta? |
| Ist der Mietvertrag befristet? | Da li je ugovor o stanu vremenski ograničen? |
| Ab wann ist die Wohnung bezugsfrei? | Od kada je stan sprem za useljenje? |
| Wie lange ist die Kündigungsfrist? | Koliki je otkazni rok? |
| Können Sie mir bitte den Mustervertrag zeigen? | Možete li mi pokazati mustru ugovora? |
| Bis wann ist die Miete jeweils fällig? | Do kad (kojeg u mjesecu) se mora platiti kirija? |
| Gibt es einen Internetanschluss in der Wohnung? | Ima li u stanu priključak za internet? |
| Hat die Wohnung einen Keller? | Ima li stan podrum? |
| Gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle? | Ima li u blizini autobusko stajalište? |
| Gibt es in der Nähe eine Grundschule / Hausarzt / Einkaufsmöglichkeit? | Ima li u blizini osnovna škola / porodični ljekar / mogućnost za kupovinu? |
| Welche zusätzliche Pflichten haben wir als Mieter? (Treppenhaus putzen, Schnee schippen etc…) | Koje dodatne obaveze imamo kao stanari? (čistiti stepenište, razgrtati snijeg itd…) |
| Muss ich die Wohnung nach dem Ausziehen renovieren? ? | Moram li stan renovirati nakon iseljenja? |
| Wird die Wohnung unmöbliert vermietet ? | Izdaje li se nenamješten stan? |
| Steht ein Autostellplatz zur Verfügung? | Stoji li raspolaganju parkirno mjesto? (parking koji pripada stanu) |
| Was machen Sie beruflich? | Šta radite profesionalno? |
| Sind Sie im befristeten oder unbefristeten Arbeitsverhältnis? | Da li imate radni ugovor na određeno ili stalno? |
| Wer zieht mit Ihnen mit ein? | Ko se useljava zajedno sa Vama? |
Abkürzungen – skraćenice u oglasima
| Skraćenica | Značenje | Prijevod |
|---|---|---|
| 1ZBB | 1 Zimmer, Bad und Balkon | soba, kupatilo i balkon |
| 1ZKBB | 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon | soba, kuhinja, kupatilo i balkon |
| 1ZKBT | 1 Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse | soba, kuhinja, kupatilo i terasa |
| 1ZKDB | 1 Zimmer mit Küche, Diele und Bad | soba, kuhinja, hodnik i kupatilo |
| AB | Altbau | starogradnja |
| A-A-P | Auto-Abstell-Platz | mjesto za parkiranje |
| AK | Abstellkammer | skladište |
| AR | Abstellraum | drugi naziv za skladište |
| A-WC | Außen-WC | vanjski WC |
| B | Bad | kupatilo |
| BK | Betriebskosten | operativni troškovi (kućepazitelj, čišćenje itd…) |
| BK | Balkon | balkon |
| BLK | Balkon | balkon |
| BKVZ | Betriebskostenvorauszahlung | plaćanje operativnih troškova unapred |
| Ct | Courtage | provizija |
| CP | Carport | nadstrešnica za auto |
| D | Dusche | tuš |
| DG | Dachgeschoss | potkrovlje |
| EA | Energieausweis | energetski certifikat |
| EB | Erstbezug | prvo useljenje (novogradnja) |
| EBK | Einbauküche | ugrađena kuhinja |
| EFH | Einfamilienhaus | samostojeća kuća |
| EG | Erdgeschoss | prizemlje |
| EW | Einliegerwohnung | dodatno izgrađeni stan, uglavnom za jednu osobu |
| FBH | Fußbodenheizung | podno grijanje |
| FP | Fixpreis, Festpreis | “čvrsta” cijena, nema cijenkanja |
| FW | Fernwärme | grijanje iz toplane |
| GE | Geschäftseinheit | poslovna jedinica |
| GEH | Gasetagenheizung | etažno grijanje na gas |
| gepf. | gepflegt | njegovano, održavano |
| Gge | Garage | garaža |
| GK | Glaskeramikherd | el. štednjak sa staklenom keramikom (tzv. “Ceranfeld”) |
| GS | Geschirrspüler | mašina za pranje suđa |
| GWC | Gäste-WC | WC za goste |
| HK | Heizkosten | troškovi grijanja |
| HMS | Hausmeisterservice | kućepaziteljski servis |
| HMZ | Hauptmietziens | kirija, najamnina (austr. njemački) |
| HT | Haustier | kućna životinja |
| HH | Hinterhaus | kuća se nalazi pozadi, u drugom redu |
| KDB | Küche, Diele, Bad | kuhinja, hodnik, kupatilo |
| KM | Kaltmiete | “hladna kirija”, bez režija |
| KP | Kaufpreis | kupovna cijena |
| KR | Kellerraum | podrumska prostorija |
| KT | Kaution | depozit, kaucija |
| L | Lift | lift |
| Lam. | Laminat | laminat |
| MC | Maklercourtage | maklerska provizija |
| m.F. | mit Fenster | sa prozorom |
| MFH | Mehrfamilienhaus | kuća sa više stanova |
| MKM | Monatskaltmiete | mjesečna “hladna” kirija, bez režija |
| MM | Monatsmiete | mjesečna kirija |
| mtl. | monatlich | mjesečno |
| NB | Neubau | novogradnja |
| NK | Nebenkosten | režije |
| NKM | Nettokaltmiete | mjesečna “hladna” kirija |
| NM | Nachmieter | sljedeći unajmitelj |
| NR | Nichtraucher | nepušač |
| NSP | Nachtspeicherheizung | grijanje na termopeć (na struju) |
| O | Ofenheizung | grijanje na peć |
| OG | Obergeschoss | gornji sprat |
| OH | Ofenheizung | grijanje na peć |
| P | Parkplatz | parking |
| PP | Parkplatz | parking |
| RH | Reihenhaus | kuća u nizu |
| REH | Reihenendhaus | zadnja kuća u nizu |
| SP | Stellplatz | parking |
| SZ | Schlafzimmer | spavaća soba |
| TeBo | Teppichboden | pod prekriven tepihom |
| TG | Tiefgarage | podzemna garaža |
| VB | Verhandlungsbasis | osnova za cjenkanje, |
| WE | Wohneinheit | stambena jedinica |
| Wfl. | Wohnfläche | stambena površina |
| WG | Wohngemeinschaft | stamb. zajednica (uglavnom studenti) |
| WM | Warmmiete | “topla” kirija, sa režijama |
| ZH | Zentralheizung | centralno grijanje |
| Zi | Zimmer | kuhinja, hodnik, kupatilo |
